Działka na sprzedaż posiadająca warunki zabudowy z dnia 18 października 2007 roku.

Wyciąg z wyniku analizy urbanistycznej:
Przedmiot planowanej inwestycji:
Budowa budynku wielorodzinnego z usługami i garażami.
Lokalizacja planowane; inwestycji:
Łódź tu. Wydawnicza 4 -działka 17/27.

Linia zabudowy:
Ul. Wydawnicza zaliczona jest do kategorii dróg wewnętrznych.
Dla dróg wewnętrznych ustawa o drogach publicznych nie normuje odległości obiektów budowlanych od zewnętrznej krawędzi jezdni. Uwzględniając powyższe ustała się nieprzekraczalną linię zabudowy w nawiązaniu do zabudowy na działce sąsiedniej od strony północnej (przy ul. Wydawniczej 10) .

Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki:
Minimalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w obszarze analizowanym wynosi ok. 0,18. maksymalny 0,69. Dla wnioskowanej nieruchomości ustała się wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni nieruchomości nie większy od 0.70 zgodnie z 5.2 ww. rozporządzenia MI.

Szerokość elewacji frontowej nowej zabudowy:
W obszarze analizowanym usytuowane są budynki o szerokości frontowej od 12 m do 160 m. Uwzględniając powyższe oraz wytyczne konserwatorskie ustala się szerokość elewacji frontowej projektowanej zabudowy do pełnej szerokości frontu działki;

Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki:
W obszarze analizowanym przeważa zabudowa mieszkaniowa średniowysoka. od 4 do 5 kondygnacji. Dominanty stanowią budynki wielorodzinne usytuowane przy: - ul. Kopcińskiego 93 — budynek 8-kondygnacyjny, zespół I 1-koud. budynków usytuowanych wzdłuż ul. Popowskiego oraz budynki 14-kond. przy ul. Nowej 16-20. Wysokości wnioskowanej zabudowy określona została w oparciu przeprowadzoną analizę urbanistycznym przedłożoną przez Inwestora wizualizację oraz uzyskane wytyczne i uzgodnienia konserwatorskie. Uwzględniając powyższe dopuszcza się w północno-wschodnim narożniku działki dominantę o wysokości nie przekraczającą 45rn. w sąsiedztwie dominanty zabudowa o wys. max. 36m. następnie wysokość zabudowy powinna maleć w kierunku południowym.

Geometria dachów - wg indywidualnych rozwiązań projektowych - zaakceptowana przez Architekta Miasta oraz Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; 8 rozporządzenia MI.

Dostęp do drogi publicznej:
Nieruchomość przylega do ul. Wydawniczej, będącej drogą wewnętrzną.
Dostęp do dróg publicznych (Al. Piłsudskiego, ul. Tuwima) został zapewniony przez ul. Wydawnicza pismo Referatu Komunalnego Łódź-Widzew z dnia 28.03.2007r. znak: y.RK-5542-6/07). Zgodnie z wnioskiem teren planowanej inwestycji obsługiwany będzie przez istniejący zjazd z ul. Wydawniczej oraz działkę nr 17/26 - ustanowiona na rzecz każdo czesnego właściciela i użytkownika wieczystego działki nr 17/27 nieodpłatna na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę 17/26, jako dostęp do drogi publicznej — akt notarialny: rep. A Nr 1692/2006 z dn. Ol .08.2006r. Warunek dostępności do drogi publicznej należy uznać za spełniony.

Podstawowe dane dotyczące działki leżącej przy ul. Wydawniczej 4:
Główny wjazd na teren działki od strony wschodniej, ulicy Wydawniczej.

Koncepcja architekta:
Zaprojektowano budynki VII, X, XI, XV kondygnacyjne oraz 2 kondygnacje parkingu podziemnego. Na kondygnacji „0” przewidziano usługi.
Dane liczbowe:
POW. DZIAŁKI -7 890 m²
POW. ZABUDOWY – 4 800 m²
POW. CAŁKOWITA -33 532 m²
PUM -22 473 m²
ILOŚĆ MIESZKAŃ- 287
POW. USŁUG – 3 364 m²
POW. PARKINGÓW PODZIEMNYCH 2 x 4800 m² (parkingi, komórki, pom. techniczne, komunikacja)
LICZBA MIEJSC PARKINGOWYCH 165
POW. TARASÓW ZIELONYCH – 3 000 m²
POW. TARASÓW – 2 931 m²
POW. LOGGI – 1 376 m²